【预告】租房也可以很美好 #

九零后财富观：重新审视买房与租房 #

概述 #

本期内容由陪我APP创始人孙宇晨主讲，核心观点在于探讨“九零后不买房”的社会意义。他指出，在现代文明社会中，房子本身正逐渐失去其传统意义上的社会价值，例如在女性择偶标准中的作用正在减弱。因此，对于积累了一定财产的九零后而言，购买房产应从投资角度审慎决策，而非情感需求驱动。孙宇晨认为，将房产视为过度进阶的投资品并不适合大多数九零后，因为依赖父母资助会带来过多的干涉权。他对比了比特币、英伟达股票等更具潜力的投资机会，强调应进行冷静比较。此外，他还大力倡导“租房过一生”的可行性，并提出了一个创新性的商业设想：建立一个类似于共享出行服务的租赁平台，提供符合年轻人审美的多样化居住体验（如欧式、中式、土耳其风等），从而彻底优化和美化租房的形象，证明理性生活方式的可行性。他认为欧美社会早已将房产视为投资品，而非“恋房控”的象征。

主要话题 #

财富自由观念
房地产投资分析
现代婚姻观
共享租赁模式

核心要点 #

房子在未来社会意义上价值正在消减，不应被过度神化。
对于九零后而言，将房产视为普通投资品可能不合适，需与股票、加密货币等进行比较。
倡导“租房过一生”的理性生活方式，并提出通过优化体验来推广这一理念。
未来的租赁服务可以像打车一样标准化和多样化，提供多种风格供选择。

金句 #

房子在未来将不会具有任何价值。

租房过一生可行吗？我认为不仅可行，甚至全世界人都这么干啊！

完整内容 #

大家好，我是陪我APP创始人孙宇晨，我想邀你一起与我踏上财富自由革命之路，我在财富自由的另一边等着你。大家好，我是雨辰。我们提出“九零后不买房”的真实含义，这可能并不是说就是极端的要求，每个九零后都不能买房，也不极端说这个人的一辈子不能买房。我们真实的含义是说呢，从社会意义角度出发，房子在未来将不会具有任何价值。我们所认为的一个社会是一个现代文明的社会啊。就比如说女性择偶，她不一定，我前面讲了，她是根据她能不能从两个人结合中得到快乐，以及你们两个人能不能彼此辅助自己的事业啊，跟对方有没有房子其实是没有半毛钱关系的。当然，我现在了解中国很多变态的婚姻，可能不仅男方得有房子，还得把名字写成女方的，才能证明“你爱我”这样的条件的。我个人认为是很畸形的啊，我觉得这种畸形的婚姻未来也会越来越少。所以呢，房子本身是没有任何社会意义价值的。

如果这时候九零后在积累了一定程度的财产之后要买房，我觉得也应从投资角度做决策。核心是什么呢？就是我买的房子不一定要是我住的，我住的房子不一定要是我买的。所以从投资品的角度来说呢，我们会评估房子是不是一个好的投资品。在评估的同时呢，其实我们的结论是，对于九零后说，我们个人认为房子是一个过度进阶的投资品，对九零后并不是完全适合的。举一个很简单的例子，绝大多数九零后是没有办法凭自己的能力去买房的，所以绝大多数都必须依靠父母的积蓄。但是这一点很简单，如果你在二十到三十岁买房这个重大决策是由父母完成的话，那父母就对你的人生具有很强的干涉权和投票权嘛，这是我们经常讲的。这样的话，你的人生甚至你所处的城市，甚至你找的对象，都很难与父母分清楚。

如果我们把房子当做一种简单的投资品来看待的话，那么我们就要去分析你所投资房子的价格，你所投资房子的增值空间，你所投资房子的杠杆率，然后以及把这一个房子放到一个更广阔的投资空间去看待。我现在在录节目的时候啊，比特币大家也知道这两天疯涨，从六千比特币，今天已经涨到了九千，可能就是短短的一个月还不到的时间吧，比特币价格上涨了百分之三四十。所以呢，大家也可以看到，就是其实这个世界的机会非常多。如果我们放弃了一切，把房子就看作是一种普通投资品的话，那么我们就应该把它与我曾经也推荐过的，像英伟达的股票啊，像比特币呀，像日后有许多虚拟货币的投资机会呀，以及非常多的美股的投资机会，包括我今天是在录这一期，然后其实我明天会讲一期如何挑好公司的那一期，我们会讲清楚这个社会上一共有多少个这种投资机会，多少个投资空间的投资机会，我们要把房子跟这些投资机会一起去比较，房子真的比他们好吗？能得到多大的收益呢？

啊，一起进行一个冷静的比较，最后得出是否买房的结论。所以我们可以看到，房子已经成了一个啊，其实我觉得也是只有到九零后这代人才有这样的机会，在此之前，可能六零、七零、八零后都难逃买房的命运吧。就是你说“好我不买一个房子，那没人跟你结婚，就没有后代了”，变成。所以这个社会意义的消减，我觉得是从九零后和零零后开始的，未来它会逐步渐渐地消失。所以我觉得我们这一代人在这个观点上，我是期待着有很多人去实行我们这种更加新潮对于房子的看法，更加新潮对于婚姻的看法啊，更加新潮对于车的看法。我相信这想清楚这个问题的人，会成为这一代年轻人中的先行者。比如说我可能很自豪地告诉我的儿子，“你看你们现在年轻人都不买房了，是不是？你爸我比你大三十岁的时候，我也是这么想的”，就是这种感觉。就比如说我奶奶会跟我说，“你看雨辰，你们年轻人现在都都不喜欢黄金，也没听过是吧？”

在我那个时代，所有人都很喜欢黄金的时候，我就预测到了你们这个时候黄金会变成一个普通的投资品。我觉得这种感觉是很酷的。然后我们会分析两个案例。第一个案例是租房过一生可行吗？我认为不仅可行，甚至全世界人都这么干啊！你可以其实租房和买房不冲突，你可以买一个适合投资的房子。如果你从所有理性的角度分析说“哎，买房子很好啊”，而且我觉得它投资非常稳定啊，我买了一个房子，但是你不一定住在你买的那个房子啊，因为比如说你买的房子很可能，比如说你的啊，因为你是基于就是投资判断，可以买得离你的工作地点很远啊，甚至都不买在你所住的城市啊。那我比如说我如果买一个房子在外地，那可能我在北京还是租房吧。所以租房过一生可行吗？

我们认为不仅可行，而且全世界都这么干。而且可以给大家讲一个提前预告，我最近就在跟我的一个湖畔大学的好朋友，我们两个正在想，是不是未来当我们有钱，我们开一间公司，这间公司就为大家提供租房，专门提供租房。

那你会问雨辰说，哎，全世界不是已经有这么多人提供租房，你这个有什么差别呢？我们这个就会跟易到用车一样，和滴滴打车一样，就是你充多少钱，比如说我返你多少钱，你充十万我返十万，然后你就可以在全世界我指定的各个地方，比如说我们先做大城市，北京、上海、深圳、广州，你都可以住孙宇晨的房子。就我们会去收集很多房子，然后你们就可以去这些地方随便租，然后我们会把每个房子都装修得非常符合年轻人审美的那种简约欧式的，非常干净漂亮的那种房子。因为我记得我曾经说过，租房一生是可行的。

有人会反驳我，就会传一些那种租在那种贫民窟里，就是非常难看的照片，然后就感觉我活在那里简直像活在地狱一般。这一点我是非常反对的。你传出来活在地狱中的那些房间，本身是丑化了租房本身。其实租房是可以租得很漂亮、很fancy的，为什么不能租得很漂亮呢？相与此相反，我知道很多人买房那个房子是相当糟糕的，你进去之后家里也一团乱糟的。买房和租房并不影响这个房子居住本身。比如说举个很简单的例子，我孙宇晨个人就是租房的，我就租房的。我现在租在一个和我公司大概步行就有五分钟的地方，我是租房的。所以从这个角度来说，我就想甚至和我同学一起做一间公司，这间公司就会向大家证明，租房可以活得很体面，租房可以活得很舒服，并并不一定要通过买房。当然这个梦想什么时候实现，我们可能还得聊一聊。我跟我那个同学，我们觉得这个是非常好的，就是你只要在我们这个公司存了钱，你就可以在我们公司指定的全国各地的地方租房子。

这样的话呢，你只要在我们这儿存了钱之后，你在中国的哪一个角落都可以住到房子。你不用担心啊，我们经常所谓说的被房东赶走是吧？房东说哎你不许租了，明天你请你走吧是吧？这是第一个，你不用去担心。第二个呢，你不用去担心说哎我如果一直在一个地方租，我会不会住厌了很难受。我们到时候那个房子，我们会把它变成像肯德基、麦当劳一样，有多种口味供大家选择是吧？你想住欧式的，我们有欧式；你想住中，你想住中国传统的，我们中国传统；你想住土耳其风味的，土耳其风味是吧？

你想住欧洲风味有欧洲风味，你想住南极风味的，我们给你南极风味的，就是我们把房间再设计成不同的口味和风味的，然后大家你就可以相当于花一套房子钱住一百套房子的感受。因为我个人觉得这个租房的体验是有很多地方可以被优化的，我们可以大幅度优化一个人租房体验，让这个人感觉到租房太舒服了，我租了一个房子就等于租了一百个房子啊，来真正向这个社会证明租房过一生是可行的。其实欧美很多我认识太多人一辈子都是租房啊，欧美人早就很理性地把房子看作是一种投资品了，不会有中国这种恋房控。

这第一个案例啊，我们会分析一下租房过一生可行吗？第二个案例呢是房子的本质，我们认为它是抵抗通胀的工具。如果从投资的角度来说，那么什么是比房子更好的抵抗通胀的工具呢？我们认为就是你自己，你自己才是这个世界上抵抗通胀最好的工具。

先搞好你自己，你的身体。所以这也是我们紧接着下来要讲的，就是你要把绝大多数时间放在保证你的身体健康之上。我们当时有很多很多方式方法啊，教大家如何保证你的身体健康，以及建立一整套完善的医疗保障体系。同时呢，再投资于自己的成长，使自己成为一个保护通胀最好的工具。

前两天有一个笑话，我当然听了也可以跟大家分享一下。就说你买鹦鹉啊，我去买鹦鹉啊，然后这个店员跟我说说鹦鹉八百，笼子要一千，我就说怎么这么贵啊？这笼子啊？然后那个鹦鹉就说你以为你自己比房子贵吗？这是一个典型的笑话，其实也讲明了，的确是这样。很多人活得有些有点可悲，他自己认为他自己的价值，以及他自己这个人可能的真实价值，甚至没有他住的房子高。

而我觉得这恰恰是我们要避免的，因为其实大家前面听过我的课程也知道，就是人是这个世界上最宝贵的资产，所以我们当然要尽我们一切的努力，去让我们自己更加增值，而不是让房子更加增值。

所以这一周做个总结的话呢，我们最后就是“房子去魅”，变成一个投资品，经常叫“投资品化”，这是我们这一届九零后不买房希望达到的。然后下面呢，我们就会根据我们的理论案例和总结，给大家仔细讲九零后不买房这一期的课程。