【90后不买房】房子只是一个普通商品罢了 #

九零后不买房：重新定义房屋价值 #

概述 #

本期内容深入探讨了“九零后不买房”这一话题，核心在于对“房子”这一概念进行彻底的重新理解和定义。演讲者指出，传统社会赋予了房子过多的社会意义，使其成为婚姻的前置条件、社会地位的衡量标准乃至个人终身奋斗的目标，这种过度神化是最大的误区。随着互联网社会的演进，“去魅”的过程正在发生，房屋本质上应被视为一个普通的投资品，类似于黄金在经历“去魅”后回归商品属性的过程。演讲者强调，人们不应将人生意义寄托于房产本身，个人的价值在于事业和自我实现。对于购房决策，必须严格聚焦于价格、升值空间、杠杆效率和增值潜力这四个投资要素，而不能被“老婆满意度”、“风水”、“离工作地点近”等非投资因素所干扰。过多的参与者和考虑因素只会降低投资的成功率。最终，演讲鼓励听众反思房子对自身生活的影响，并分享未来的购房规划。

主要话题 #

房屋价值重塑
消费主义与人生意义
房地产作为投资品分析

核心要点 #

传统社会过度赋予了房子社会和精神意义，这种意义正在被互联网时代瓦解（去魅）。
房子本质上是一个普通的投资品，其属性类似于黄金。
购房决策必须严格基于投资逻辑（价格、升值空间、杠杆效率），排除情感和社交干扰因素。
将人生价值建立在拥有房产之上是错误的认知，个人的意义在于自我实现和事业发展。

金句 #

人的一生没有多少次机会可以听到对的理论，我觉得还是珍惜吧。

当你在面对一个投资品的时候，你去评估投资品的唯一应该考量的因素就是你购买的价格、升值空间、杠杆效率以及本身能不能增值。

完整内容 #

大家好，我是陪我APP创始人孙宇晨，我想邀你一起与我踏上财富自由革命之路，我在财富自由的另一边等着你。

大家好，我是雨辰，今天终于到了我们九零后不买房的这一期。其实对于这一期我还蛮期待的，因为之前我们在很多推广中，很多社会名人其实他们说他赞成我这个课程绝大多数的内容，可能对九零后不买房这一期不是特别赞成，因为他们认为房子在中国还是一个非常优秀的投资品，可以用来保值增值，所以觉得九零后应该尽早买房。所以这一期往后来谈九零后不买房的话题，然后在这个话题中我会系统阐述我对房子的理解，以及我认为应不应该买房，然后如果不买房是什么样的情况，如果买房是什么样的情况，我们都会进行一个非常详细的阐述，同时也回应一些粉丝，当然也是我最后一次回应了，一直要求我们讲所谓的干货。其实我这市面上成功学我也看了不少，绝大多数让你们讲的很“干”的干货往往都是错的。所以我个人觉得我无论讲得是“干”还是“湿”，最重要的不是“干”和“湿”本身，而是我在讲对的事情给你，我觉得这是非常重要的。

人的一生没有多少次机会可以听到对的理论，我觉得还是珍惜吧。好，我们现在开始了。我们讲的九零后不买房这一章本质上其实并不仅仅是九零后不买房这个行为本身，本质是对房子的重新理解与定义。我们知道互联网时代到来之后很多事情都会被重新理解与定义，就像最早马云重新定义了零售、重新定义了商业，我们昨天讲的那一期九零后不结婚其实是重新去定义婚姻是一样的，我们九零后不买房这一期本质就是重新定义房子。我们认为传统社会赋予了房子太多社会意义了，从某种程度上来讲这个应该也是中国的特例，在西方国家文化中房子并没有被赋予太多社会意义，但是在中国房子比如说它是婚姻的前置条件，以及好像买不买房甚至是整个社会对于一个人看法、社会地位看法的一个重要的衡量标准，包括一个房子甚至在中国已经变态到了成为绝大多数男性终身奋斗的目的了。

我见过太多人说其实我活着活不活着我都不在意了，从事什么工作我也无所谓，人生唯一的意义就是在比如说北上广深买一套房，买一套房我的人生就圆满了，其实我别的都不在意。这就是典型的我个人觉得已经将房子赋予了太多，甚至将他的人生意义都赋予在这个房子上面了。其实大家听了我们这么久课程也都知道，我们当然是非常反对这种看法的，一个人的意义在于他自己自身，在于他所从事的职业与事业，与买不买房、买不买车，甚至结不结婚都是没有任何关系的。这也是为什么我们一直在提倡着九零后不结婚、不买房、不买车的观点，就是我们也向社会在试图证明一个人不买房、不买车、不结婚，在他至少二十到三十岁的年纪也能活得很开心、活得很好。所以我们第一点说房子被赋予了太多社会意义，而这些社会意义将随着互联网社会的发展而被渐渐去除。从这个角度来说，房子去魅过后本质就是一个普通的投资品，这一点其实与黄金非常类似。

大家其实是听过我们讲货币那一章的时候，我们特地给大家讲了很长时间的黄金这一项元素是如何被去魅，最后成为一项普通投资品的。在此之前黄金也有非常强的魅力吧，很多人可能一辈子就像追求房子一样去追求黄金，它是保值品，甚至财富的象征。很多中国大妈可能觉得钱都不值钱，如果能垒很多黄金在自己家后院的那个小罐子里，就感觉它就有安全感，拥抱到了一种安全感的感觉。但是大家也知道我们后来也讲了，就是美联储布林顿森林体系崩溃之后，黄金其实就跟你家的大米没有任何差别，只是一项普通商品。

其实房子本质我觉得它也会经历黄金被去魅的这么一整个过程。房子到最后你会发现，可能你也像中国大妈爱黄金一样爱房子啊，曾经你也会这么爱它啊，你会觉得它哎呀你抱着它睡呀就睡得特别香啊，它甚至给予你太多精神和社会意义上的慰藉吧，为你寻找到了人生意义呀，你活着就是为了它。但是会随着时间的推移你会发现它最后其实就是一个最普通的投资品，跟你去投资农产品买大豆、买酱油、买铁矿石，甚至你平常买早餐那份早餐都没有任何差别，它只是一个普通的商品，普通的投资品。对于房子去魅到投资品化的这样一个理论，我们经常可以看到小白最大的失误就是他往往去买一个他结婚需要以及他一定要住的房子，这时候你会发现他的购房的选择就大大被消减了。

比如说举一个很简单的一个例子啊，我现在雨辰工作旁边就我在互联网金融中心工作，我们旁边周边的房价都是十万一平方米甚至更高。我前两天路过链家，我看到他写的是十一万还是十二万一平方米。那么这样我就算买一个一百平方米的房子吧，那叫一千一百万啊，其实买一个九十平方米的都将近要一千万了。像这么贵的房子，首先我个人其实觉得升值空间也极为有限了，同时呢我肯定是不会买的。而我又有很高生活品质要求，就我要求我自己无论如何去哪工作，我住的地方就离我步行大概五分钟，这是最好的。所以我觉得当我去租房的时候我的选择非常多，我可以到处去选择。其实我们公司这一块已经是北京非常黄金的地段了，我周边其实我们真的去租的市场的时候，我们发现房子实在是太多了啊，想想挑的有很多。但是如果你要买，那就非常受限，你只能买这周边，那实在是太贵了。而且大家可以想象一下，如果我买了这个房子的话，过两天我们公司如果要搬到望京去，那我岂不是要在望京也再买一套吗？

过两天公司再搬到国贸去，那岂不是要在国贸买一套吗？

我尽量见到过大量的员工当时买房说对就是要买一个离公司近的，结果他可能才买了不到一两年公司就搬地方了。这种太常见了，因为我们公司的地又不是我们自己买的是吧，我们也是租的。所以呢很多小白他一买他说离公司近，然后他的选择就受限制。大家一定要注意这一点，就是当你在面对一个投资品的时候，你去评估投资品的唯一应该考量的因素就是你购买的价格、升值空间、杠杆效率以及本身能不能增值，你不能再受到其他因素的干扰。比如小白买房的时候啊受到一堆干扰，我老婆满不满意啊，丈母娘满不满意呀，房子是不是精装修啊，离工作地点是不是足够近呐，以及这个东西做婚房好不好，风水靠不靠谱啊，有非常多的其他因素去干扰你的投资，那么会直接导致你这个投资最后变成一个失败性的投资。包括可能你的想的就更多了，包括这个是不是新房啊是吧，是不是具有某种程度上因为我结婚嘛对我人生太大意义了是吧，甚至这房子跟我八字合不合啊，太多了。甚至如果是你爸你妈的积蓄买的话，你爸你妈七大姑八大姨都会参与到这一场房子购买中。决策的各方越多，考虑的因素越多，它成为一个靠谱好的增值的投资的可能性就越小。

所以呢社会中很多人啊我觉得他最大的问题，买房的最大问题就在于不能真正认识到房子是一种投资品，而让太多投资品之外的因素去干扰它了。好的，那今天的节目就到这里，然后我们会给大家留几个问题，希望你详细回答，无论在我微信、微博，微信就是浪潮车间这个公众号，微博就是孙宇晨，包括我在喜马拉雅的节目下留言都是可以的。我们会选择几个案例进行分析以及进行讲解，然后被选中的案例我们将会有一份神秘礼品送到每一次都不一样的。问题就是在过去的一年中，房子对你的生活产生了多大影响？以及你现在是如何思考房子这个具体的事物对你的影响的？你未来的购房打算又是如何的呢？希望你能把自己经历分享出来，告诉我们。谢谢大家。